La vente à terme est une sorte de vente avec " crédit Vendeur ".
Comme dans le viager, le vendeur peut se réserver d'occuper le bien à vie ou pendant une durée déterminée à l'avance ou encore le libérer au jour de la signature de l'acte de vente.
L'abattement d'occupation dépend nécessairement de la durée ou de l'espérance de vie du ou des Vendeurs si l'occupation est à vie. C'est pourquoi, ce mode de vente, souvent utilisé par des Vendeurs jeunes.>br>
Le " prix de vente à terme" correspond à la valeur vénale du bien, avec un abattement sur le prix lorsqu'il y a une réserve de jouissance temporaire par le vendeur, Ce prix se décompose en un apport initial payable au jour de la signature de l'acte authentique et un nombre défini de mensualités qui tiennent compte du loyer de l'argent pendant la période de crédit et peuvent être indexées (en général sur le coût de la construction) .

Comme dans le viager, si le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation, il convient de prévoir dans l'acte authentique, une ventilation précise des charges et travaux et une possibilité pour le Vendeur d'abandonner ce droit d'usage et d'habitation au profit de l'acquéreur contre une compensation financière.

Mais à la différence du viager, les mensualités ne sont pas imposables et elles continuent a être payées jusqu'à l'échéance, même en cas de décès du vendeur (au profit des héritiers).

La vente de la nue propriété :
C'est un contrat avec réserve d'occupation pendant toute la vie durant des vendeurs. Un prix payé comptant étant versé par l'acquéreur, et généralement sans rente ni mensualités.